FAQ - udlejer

Ønsker du at udleje din bolig hos Housing Denmark, har du med sikkerhed en masse spørgsmål, du gerne vil have svar på.

Nedenfor finder du de spørgsmål, som kommende udlejere oftest stiller os. Har du brug for yderligere uddybning, eller kan du ikke finde svar på dit spørgsmål, er du naturligvis meget velkommen til at kontakte os her.

Økonomiske spørgsmål

Ja, alle beløb på formidlingsaftalen er ekskl. moms.

Housing Denmark opkræver 3 måneders depositum fra lejer. Herudover opkræves der nogle gang forudbetalt leje.

Lejer indbetaler altid depositum og forudbetalt leje til Housing Denmark, hvorefter depositum og leje overføres til udlejers konto modregnet Housing Denmark's salær. 

Vi vil altid anbefale, at man tager kontakt til revisor - eller skat direkte - med hensyn til de skattemæssige regler for udlejning.

Markedsføringsbidraget dækker eksponering af din bolig på vores hjemmeside, med mere end 30.000-35.000 månedligt besøgende. Ligeledes eksponeres din bolig på mange andre internettjenester, herunder Boligportal.dk, lejebolig.dk etc.

Formidlingsaftale og lejekontrakt

Som udlejer har man naturligvis ret til selv at finde en lejer mens formidlingaftalen løber, men Housing Denmark vil stadig være berettiget til fuldt salær. Vi vil af samme grund naturligvis forestå kontraktforhandling og udformning etc., hvis man ønsker dette.

Som udgangspunkt er det ikke muligt at sælge sin bolig, mens formidlingsaftalen med Housing Denmark løber. Under særlige omstændigheder er vi dog åbne for en dialog herom.

Lejemålet er altid uopsigeligt fra udlejers side, for hele den periode boligen er udlejet i. Dette er i overensstemmelse med dansk lejelov. 

Lejere og fremvisninger

Vi har typisk mange virksomhedskunder, eller såkaldte expats, der kommer til Danmark for at arbejde i forskellige større virksomheder. Vi udlejer også til almindelige danske familier, par eller singler såfremt de vurderes at være gode og stabile lejere. 

Vi skal altid have to sæt nøgler til rådighed. Således optimerer vi muligheden for at finde en lejer hurtigst muligt ved at udnytte vores forskellige housing agenter bedst muligt.

Som udgangspunkt anbefaler vi ikke dette. Vi har normalt den bedste mulighed for at udleje din bolig, hvis kunden, sammen med Housing Denmarks housing agent, får lov at danne sig sine egne indtryk.

Jo længere tid vi har til at finde en lejer, jo større mulighed for rettidig udlejning vil der selvfølgelig være, men generelt anbefaler vi, at man igangsætter fremvisninger 3 mdr. før man ønsker, at den nye lejer skal flytte ind. Dog er det er ikke unaturligt, at fremvisninger med interesserede lejere først påbegyndes 4 uger før indflytningsdato.

Liggetiden for udlejningsboliger afhænger af sæson, boligens stand, område etc. Typisk ligger denne dog på mellem 5-7 uger.

Boligen og boligoplysninger

Ja, denne information er meget vigtig for dine potentielle lejere. 

Vores housing agenter tager gerne nogle billeder af din bolig, men vi anbefaler dog, at man bestiller en professionel boligfotograf som vi hyppigt benytter.

Det er ikke ret dyrt og samtidig sikrer fotografen, at din bolig bliver præsenteret perfekt i de rette vinkler og det rigtige lys.

Endvidere sørger han også for at lave en nyttig plantegning.

Billederne er herefter din ejendom!

I skal aflevere oplysningsskema, samt diverse informationer der kan være brugbare ved fremvisninger, da dette højner muligheden for udlejning og letter udformningen af kontrakten. Ved tvivl – spørg da din housing agent.

Vi anbefaler altid, at man får boligen professionelt rengjort, inden lejer flytter ind, da man således som udlejer kan kræve den tilbageleveret professionelt rengjort.

Vi anbefaler altid, at boligen bliver nymalet inden lejer flytter ind. På denne måde undgås enhver form for tvivl om, hvordan boligen skal leveres tilbage af lejer.

Andet

Du er tilknyttet en fast housing agent i udlejningsprocessen. Efterfølgende kan du altid tage kontakt til denne housing agent, eller til den faste ejendomsadministrator der arbejder på din sag.